Предлагаем Вашему вниманию семинар Строительный менеджмент , программа проведения следующая:

Тема 1. Сутність та класифікація нерухомості. Ринок нерухомості. 1.1. Сутність та класифікація об’єктів нерухомості.

1.2. Сутність і структура ринку нерухомості, його роль в національній економіці. Особливості ринку нерухомості порівняно з іншими ринками.

1.3. Основні учасники ринку нерухомості, їх взаємодія.

1.4. Інфраструктура ринку нерухомості, перспективи її розвитку в Україні.

1.5. Стан та перспективи розвитку вітчизняного ринку нерухомості.

Тема 2. Ринок житлової нерухомості.

2.1. Товарознавча характеристика житлової нерухомості.

2.2. Стан та перспективи розвитку первинного ринку житлової нерухомості в Україні.

2.3. Стан та перспективи розвитку вторинного ринку житлової нерухомості в Україні.

2.4      Стан та перспективи розвитку котеджного будівництва в Україні.

2.5      Управління об’єктами житлової нерухомості. Функції ЖЕУ. ОСББ, перспективи їх розвитку в Україні.

Тема 3. Ринок комерційної нерухомості

3.1      Структура та особливості функціонування ринку комерційної нерухомості.

3.2      Товарознавча характеристика офісної нерухомості. Стан та перспективи розвитку ринку офісної нерухомості в Україні.

3.3      Товарознавча характеристика складської нерухомості. Стан та перспективи розвитку ринку складської нерухомості в Україні.

3.4      Ринок торговельної нерухомості в Україні: стан та перспективи розвитку. Законодавчі вимоги до будівництва та експлуатації торговельних будівель та споруд.

3.5      Товарознавча характеристика готельної нерухомості. Стан та перспективи розвитку ринку готельної нерухомості в Україні.

Тема. 4 Вартість нерухомості, методи її визначення.

4.1      Вартість об’єктів нерухомості, методи її визначення.

4.2      Знос об’єктів нерухомості, способи його визначення та врахування при визначенні вартості нерухомості.

4.3      Склад кошторисної документації будівництва, принципи та порядок її розробки.

4.4.     Сутність оціночної діяльності на ринку нерухомості, її роль у функціонуванні даного ринку. Стан та перспективи розвитку оціночної діяльності в Україні.

4.5      Призначення та процедура оцінки нерухомості. Зміст оціночного звіту.

Тема 5. Кон’юнктура ринку нерухомості, методи її прогнозування.

5.1      Кон’юнктура ринку нерухомості, фактори, які її визначають. Вплив економічної циклічності на кон’юнктуру ринку нерухомості.

5.2      Математико-статистичні методи прогнозування кон'юнктури ринку нерухомості.

5.3      Експертні методи прогнозування кон'юнктури ринку нерухомості.

5.4      Технічний аналіз цін на нерухомість.

Тема 6. Державне регулювання ринків землі та нерухомості, а також будівельної діяльності.

6.1      Функції держави та органів місцевого самоврядування на ринку нерухомості. Цілі та методи державної політики на ринку землі та нерухомості в Україні.

6.2      Документальне забезпечення права власності на землю та нерухомість в Україні та світі.

6.3      Оподаткування нерухомості в Україні та світі.

6.4      Державне регулювання приватизації землі та нерухомості в Україні.

6.5      Державне регулювання продажу землі.

6.6      Порядок переведення сільськогосподарських земельних ділянок під забудову.

6.7.     Державна архітектурно-будівельна інспекція, її роль на ринку нерухомості.

6.8      Ліцензування будівельної діяльності в Україні.

Тема 7. Операції та угоди з нерухомістю.

7.1      Угоди з нерухомістю: види, порядок укладання. Нотаріальне завірення угод з нерухомістю.

7.2      Законодавчі обмеження продажу нерухомості.

7.3      Особливості здійснення комерційної діяльності із пам’ятками архітектури.

7.4      Особливості обміну об’єктами нерухомості.

7.5      Дарування об’єкта нерухомості.

7.6      Порядок переведення житлових приміщень в нежитлові.

7.7.     Оренда нерухомості: стан та перспективи розвитку в Україні та світі. Законодавче регулювання орендних відносин. Орендні угоди.

7.8      Страхування об’єктів нерухомості. Методи визначення страхових платежів.

7.9      Іпотечне кредитування: сутність, порядок здійснення, роль в функціонуванні вітчизняного ринку нерухомості. Стан та перспективи розвитку іпотечного кредитування в Україні та світі.

Тема 8. Посередники ринку нерухомості.

8.1      Агенції нерухомості: структура, механізм діяльності. Стан та перспективи розвитку агенцій нерухомості в Україні.

8.2      Ріелторська діяльність: сутність, мета, порядок здійснення. Стан та перспективи розвитку ріелторської діяльності в Україні.

8.3      Взаємовідносини ріелтора та клієнта. Відповідальність ріелтора перед клієнтом.   Реалізація майна за угодами доручення та комісії.

Тема 9. Інвестиційні будівельні проекти: сутність, порядок реалізації та оцінки ефективності.

9.1      Сутність інвестиційних будівельних проектів, їх учасники та порядок реалізації.

9.2      Основні економічні показники інвестиційних будівельних проектів, порядок їх розрахунку. Порядок вибору інвестиційних будівельних проектів на основі економічних показників.

9.3      Основні схеми фінансування будівництва, їх недоліки та переваги для покупців житла.

9.4      Маркетингова діяльність на ринку нерухомості. Особливості реклами об’єктів нерухомості та незавершеного будівництва.

9.5      Ризики будівельних інвестиційних проектів, методи їх кількісної оцінки.

9.6      Врахування економічної циклічності в процесі розробки та реалізації будівельних інвестиційних проектів.

Тема 10. Нормативна база реалізації будівельних інвестиційних проектів в Україні.

10.1    Порядок затвердження будівельних проектів.

10.2    Порядок отримання дозволу на проведення підготовчих та будівельних робіт. Перелік будівельних робіт, що можуть проводитись без дозволу.

10.3    Планування забудови територій в Україні. Зонування територій. Генеральний план місто. Містобудівне обґрунтування та обмеження забудови земельної ділянки.

10.4    Порядок введення в експлуатацію завершених будівництвом об’єктів.

10.5    Самовільна забудова, її законодавча оцінка. Порядок введення об’єктів самовільної забудови в експлуатації.

Ведущий спикер - Андрей Леонидович Скрипник, к.э.н,, доцент КНУСА, действующий член Академии строительства Украины, директор Научно-исследовательского института строительного производства, автор изданий в области строительства.