Главная /   Семинары /   Управление инвестиционно-строительным проектом

Семинар

Управление инвестиционно-строительным проектом

 

Целевая аудитория:

Цель мероприятия:

Стоимость обучения и варианты оплаты:

Общая стоимость обучения для физлиц ( для 1 чел): 1440 грн

Скидки:

  • 2 - 3 человека -  для физлиц  -  - 5% - 1368 грн ( для 1 чел);
  • 4 - 10 человек - для физлиц - - 10% - 1296  грн ( для 1 чел);

Стоимость для юридических лиц (предприятий):

  • оплата по безналичному расчету за сотрудника фирмы  - 1584 грн;

Скидки:

  • 2 - 3 человека - для юрлиц - - 5% - 1505 грн ( для 1 чел);
  • 4 - 10 человек - для юрлиц - - 10% - 1426 грн ( для 1 чел);

Корпоративное обучение (только сотрудники одной организации, изменение программы под запрос):

  • группа  8-10 человек (минимум) - 2304 грн ( за 1 чел)  - 1656 грн ( за 1 чел).

Гибкая система скидок для организаций.

Информация о семинаре:

Количество ак. часов: 12 (1-2 дня)

Время обучения в группе (на выбор):

  • утро: 09:00 - 12:00;
  • день: с 12:00 до 15:00, с 15:00 до 18:00;
  • вечер: с 18:30 до 21:30;
  • группы выходного дня: суббота с 10:00 до  13:00,  с 13:00 до 16:00, с 16:00 до 19:00.

Срок обучения:

  • Семинар «Управление инвестиционно-строительным проектом» - 12 ак часа ( 3 занятия). 1 занятие - 4 ак часа, 1 ак час - 45 мин.

Кофе-паузы:

  • есть

Программа семинара:

Финансовая оценка привлекательности инвестиционного строительного проекта.

  • Современные подходы в определении денежного потока строительного проекта и структуры капитала. Рынок капитала и его стоимость: институты, финансирующие проекты в России, и процедуры финансирования.
  • Оценка стоимости привлеченного и собственного капитала. Расчет и анализ «финансового плеча» (Левериджа) строительного проекта. Методы расчета денежного потока проекта: бюджетные и балансовый. Деньги и фактор времени: финансовая математика: метод наращивания и метод дисконтирования. Метод дисконтированного денежного потока (DCF) в оценке инвестиций.
  • Финансовые критерии оценки инвестиционных проектов. Состав показателей и примеры анализа отдельных коэффициентов. Статические методы: метод анализа затрат, метод анализа прибыли, метод анализа рентабельности. Динамические методы: метод чистой приведенной стоимости (NPV); дисконтированный метод окупаемости проекта (PP); метод индекса прибыльности (PI); метод внутренней нормы доходности (IRR), метод модифицированной нормы доходности (MIRR) и другие. Анализ и оценка решений по текущим капиталовложениям в основные фонды внутри компании.
  • Анализ и оценка рисков проекта. Практические решения по оценке эффективности инвестиционных решений в условиях неопределенности. Принятие инвестиционных решений в условиях риска и неопределенности. Определение критериев риска. Матрица рисков. Качественный и количественный анализ риска проекта. Традиционные методы измерения риска (Метод моделирования Монте-Карло; Анализ чувствительности; Анализ сценариев проекта).

Предоставление и оформление земельных участков под строительство.

  • Разъяснение последних изменений и противоречий в земельном, градостроительном и смежных отраслях законодательства.
  • Понятие земельного участка, в том числе занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования. Часть земельного участка как объект земельных правоотношений. Образование земельных участков: раздел, выдел, объединение, перераспределение земельных участков. Многоконтурные земельные участки.
  • Объекты кадастрового учёта и объекты землеустройства; документы кадастрового учёта, землеустройства и для регистрации прав на недвижимость; ранее учтённые земельные участки; межевание, согласование границ и постановка на кадастровый учёт вновь образованных и ранее предоставленных земельных участков; аннулирование сведений об объектах кадастрового учёта.
  • Первичное предоставление земельных участков для строительства из государственной или муниципальной собственности, на торгах и без торгов. Юридическая судьба акта выбора земельного участка в условиях меняющегося законодательства. Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
  • Особенности предоставления земельных участков для различных видов жилищного строительства.
  • Сложные вопросы приватизации земельных участков под приватизированной наземной недвижимостью на примерах решений высших судов.
  • Порядок установления границ населённых пунктов, включения земельных участков в границы населённых пунктов и исключения земельных участков из границ населённых пунктов до и после 1 января 2012 года.
  • Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами и схемами территориального планирования. Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования.
  • Документация по планировке территории: проект планировки территории, проект межевания территории, градостроительный план земельного участка.
  • Документы, необходимые для выдачи разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
  • Резервирование и изъятие (Выкуп) земель для государственных или муниципальных нужд и возмещение возникающих при этом убытков.
  • Сервитуты: «за» и «против», практическое значение.
  • Зоны с особыми условиями использования территорий.
  • Арбитражная и иная юридическая практика по земельным и градостроительным вопросам.

Проектная документация: разработка, утверждение, согласование.

  • Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования. Функции застройщика при разработке проектной документации.
  • Документы, необходимые для начала проектирования. Типовое положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование. Задание на проектирование. Состав проектной документации.
  • Практика оценки и контроля проектных решений, критерии качества.
  • Проблемы согласования и утверждения проектной документации.

Законодательное регулирование и общая характеристика договорных отношений в строительстве.

  • Предварительные договоренности. Протоколы о намерениях, протоколы разногласий, предварительные договоры. Споры о признании договоров незаключенными.
  • Договоры подрядного типа в строительстве. Способы обеспечения прав заказчика Порядок расчетов за выполненные работы. Управление контрактом на строительные работы.
  • Строительный подряд и аукционы. Новации в размещении государственных и муниципальных заказов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.
  • Договор авторского надзора. Иные договоры, обслуживающие отношения между участниками строительной деятельности.

Современная организация работ в строительстве.

  • Бизнес-процессы в строительстве.
  • Управление коллективом: планирование и распределение работ, контроль исполнения.
  • Нормативная база строительства.
  • Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях.
  • Подготовительный период строительства:
    • Состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС).
    • Состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР).
    • Состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР).
    • Основные положения по календарному планированию строительства и производства работ.
    • Разработка и организация выполнения проектов производства работ (ППР): рекомендации.
    • Модели организации строительства.
    • Оптимизационные задачи календарного планирования.
    • Технологические карты.
    • Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана.
    • Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки.
    • Автоматизированное проектирование организационно-технологической подготовки строительства.
    • Программный комплекс автоматизированного проектирования.
  • Обустройство и содержание строительных площадок. Требования к инженерному обустройству стройплощадок. Размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта. Организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон. Примеры обустройства и содержания стройплощадок: временные дороги на строительной площадке; складское хозяйство на строительной площадке; производственные установки на строительной площадке; временные здания и их использование на строительстве; обеспечение строительства водой; обеспечение строительства теплом; обеспечение строительства электроэнергией. Культура содержания стройплощадок. Показатели качества обустройства и содержания стройплощадок.Нормативно-методическая база.
  • Менеджмент качества в строительстве. Общие правила осуществления производственного контроля качества. Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства работ. Виды производственного контроля качества на объекте (Входной, операционный, приемочный, периодический). Приемочный контроль на объекте. Оформление скрытых работ. Освидетельствование и приемка работ. Оформление исполнительной документации и ведение рабочих журналов. Требования к оформлению и ведению рабочих журналов. Формы отчетности.

Внимание!

Ниже приведены даты первых занятий (начало курса). Вы можете выбрать любую дату, когда Вам удобно начать обучение. Дальнейшее расписание занятий выдается в учебной части.

Ближайшие даты начала занятий